Lägg inte tid på fastighetssystemen i onödan

”Hur mycket mer kan ni hjälpa oss för att vi ska kunna ägna mer tid åt kärnverksamheten?” Detta var en fråga som jag fick för ett tag sedan från en av våra avtalskunder. Såklart en angenäm fråga för oss att få, men faktum är att det speglar väl den frustration som många fastighetsägare och förvaltare känner idag när energipriserna stiger, kraven på fastigheterna ökar, samtidigt som fastighetstekniken blir allt mer avancerad.

Vi möter ofta kunder i organisationer där man är fastighetsägare till flera fastigheter runtom i landet, och där just fastighetsfrågorna tar alltför stor del av verksamhetsfokuset. Fastigheten är visserligen en central del för att verksamheten och produktionen ska fungera, men det är inte detta som organisationen egentligen vill lägga för mycket resurser på. Fastighetstekniken ska bara finnas där och vara optimal, lite som två hål i väggen för att göra en enkel jämförelse; ventilation och kylanska operera sömlöst, vattnet ska alltid ha en jämn temperatur och samtidigt ska hållbarhetsmål, förordningar och myndighetskrav efterlevas.

Helhetsstrategi förbättrar och förenklar

På Indoor Energy möter vi de här utmaningarna dagligen, och vårt budskap är att det inte behöver vara så komplicerat med rätt strategi. För det första menar vi att det är viktigt att ta ett helhetsgrepp på systemen för kyla, värme, ventilation samt styr- och reglerteknik. Systemen samverkar och att bara skruva på ett håll kan göra att hela anläggningen suboptimerar med ökade kostnader som följd. Det andra är att anlita en leverantör som kan hjälpa er med just helheten. Här talar jag förstås i egen sak, men vi har sett alltför många exempel på fastigheter där en myriad av systemleverantörer är inne för att lösa ”sitt” problem, men där resultatet ändå inte får avsedd effekt på helheten.

Nationellt avtal sparar tid och kostnader

Till sist men inte minst, bör alla fastigheter betraktas som en helhet nationellt. Bland våra uppdragsgivare upptäcker fler och fler fördelen med att ha ett samlat nationellt avtal som servar och underhåller alla sajter i landet. Då blir samverkanseffekterna ännu större, och inte minst tids- och kostnadsbesparingarna. Och vi som partner för fastighetstekniken får större möjlighet att förstå hela organisationens behov och ge rekommendationer på var underhåll och eventuella utbyten samt moderniseringar bör prioriteras på kort och lång sikt. Dessutom kan vi ta ett helhetsgrepp kring policys och regelverk – governance – som organisationen måste uppfylla.

Så svaret på frågan hur mycket vi kan göra för att avlasta dig som stressad fastighetsägare eller förvaltare är att vi kan ta hand om helheten kring

fastighetstekniken på alla era sajter runtom i landet. Helt utifrån era behov och oavsett om ni finns på en ort eller flera.

Är du nyfiken på att veta hur, kontakta mig gärna, så diskuterar vi lösningar utifrån din organisations behov.

Patrik Vinsa
Avdelningschef/KAM