Därför är fastighetstekniken en strategisk fråga för ledningen

Inom fastighetssektorn, där byggnader utgör 40 % av den totala energiförbrukningen i västvärlden, har det börjat röra på sig rejält de senaste åren avseende energieffektiviseringar. Med rätt strategi för effektiviseringsprojektet finns många vinster att hämta.

Kommande EU-direktiv med krav på ökad energieffektivisering för kommersiella fastigheter, tillsammans med höga elkostnader och en sämre konjunktur gör att det finns en stor efterfrågan på energieffektiva lösningar för fastighetsteknik såsom värme, kyla och ventilation. Utmaningen är att göra detta på ett sätt som optimerar både för energimålet och resultatet på sista raden.

Ekonomisk oro en utmaning och möjlighet
I tider av ekonomisk osäkerhet sätts både strategi och operativ verksamhet på prov. Nya idéer, affärsmöjligheter och ökad effektivisering uppstår ofta. Det svåra är att behålla den långsiktiga horisonten när de kortsiktiga lösningarna kan kännas mer belönande.

Systemen för värme, ventilation och kyla är en stor del av energikonsumtionen i en fastighet. Alltför ofta upphandlas dessa teknikslag var för sig, vilket resulterar i parallella system som inte fungerar i synk. Resultatet blir suboptimering, och i slutändan kan både investerings- och driftskostnader bli för höga. Många gånger ersätts dessutom fungerande teknik i onödan.

Tänk helhet och minska energiförbrukning och kostnader
Istället behövs ett helhetsgrepp, som alltid börjar med en analys: var finns energitjuvarna, hur presterar och samverkar befintliga anläggningar? Behöver allt bytas ut, eller går det att justera det som redan finns? Därefter kan en bedömning göras. Ibland handlar det bara om komponenter, inte hela system och genom ett helhetsgrepp kan teknikslagen samverka bättre.

Fastighetstekniken behöver därför ses ur ett mer strategiskt verksamhetsperspektiv. Företagsledningen behöver förstå hur smart teknik leder till minskade kostnader, lägre klimatavtryck, färre driftsstopp och ökade intäktsmöjligheter. Därför har tillfället att tänka nytt och fatta bättre beslut aldrig varit bättre än nu!